Belle propriété située en périphérie du Golf de la Tournette. Horeca à NIVELLES à vendre

Belle propriété située en périphérie du Golf de la Tournette. Horeca en Belgique

Lieu

NIVELLES | NIVELLES

Superficie du terrain

18000 m²

Nombre de chambres

7

Prix

1.750.000 €

Disponibilité

A l'acte

Référence

00004462602

Belle propriété située en périphérie du Golf de la Tournette. Horeca

Jolie propriété de 1,8 ha comprenant une belle demeure de 900 m² dont 500 m² ont été aménagé pour recevoir des événements, séminaires, mariages ainsi qu'une partie privée comprenant 5 chambres, 5 salles de bain dont un bureau et un appartement comprant living/salle à manger, cuisine équipée, buanderie, 2 chambres, 2 salles de douche. Permis d'exploitation Horeca. différents projets possibles, hotellerie, restaurant, chambres d'hôtes, bureaux, propriété équestre ( possiblilité d'acquérir 1,8 ha en plus)

Le bien est situé en périphérie du Golf de la Tournette et jouit d'une très belle vue.
Très belle propriété de 1,8 ha avec possibilité d'acquérir 1,8 ha de prairies en plus, répertoriées en Zone verte ( idéal pour une propriété équestre).
Le manoir a une surface habitable de plus de 900 m² + 400 m² de terrasses.
Il comprend une partie privée de +/- 400 m²  et une partie qui a été aménagée spécialement pour l'organisation d'évènements divers ( +/- 500 m²).

Le bien est conforme aux nouvelles normes.
Il est conforme aux nouvelles règlementation et a aussi l'agréation pour exercer une exploitation professionnel afin d'y effectuer diverses activités séminaire, mariage et même Hôtellerie/chambre d'hôtes, bureaux,
Descriptif:
La demeure se compose d'un vaste hall d'accueil avec vestiaire, suivis d'une salle en théâtre pour réception de 80m2 avec pergola.
Une salle principale de 275m2 en contrebas avec un large escalier, les espaces sont tous pourvus de grand châssis ouvrant coulissant, offrant ainsi un maximum de clarté + une annexe tente de 200m².
Possibilité d'accueillir de 250 à 450 personnes en cocktail. Cuisine professionnelle inox, et habillage murale par dalles de schiste de haut en bas.
Terrasse extérieure de 400m2 en pierre bleue avec un bar central tout équipé. Alarme intrusion / incendie et caméras.
Hôtellerie possible grâce à 5 chambres avec salle de douche et un appartement comprenant cuisine super équipée, 2 chambres avec 2 salles de douche attenantes, buanderie, living et salon.
Parking de 120 places dans la propriété, 3 pistes de pétanque.
Plafonds/murs et portes correspondent aux normes avec résistance feux 1/2heure.
Permis d' exploitation avec toutes les autorisations aux multiples situation d'exploitations.
Renseignements techniques:
Charpentes neuves, électricité et plomberie entièrement refaites, alarme anti intrusion, anti incendie, caméras de surveillance, chaudière au gaz à air pulsé, station d'épuration.
Précompte immobilier: 3.000 €
Remarques:
Le propriétaire actuelle a acheté le bien en 2010 et a fait 2 ans de travaux
Sur Demande:
Plans, matrice cadastrale, certificat électrique, certificat énergétique



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Certificat de performance énergétique (CPEB)

Le certificat de performance énergétique du bâtiment (CPEB) informe les acheteurs potentiels de la qualité énergétique du logement, au moyen d'un indice chiffré représenté sur une échelle qui va de très économe en énergie (vert) à peu économe en énergie (rouge).

A++ E ≤ 0
0 < Eepec ≤ 45 A+
45 < Eepec ≤ 85 A
85 < Eepec ≤ 170 B
170 < Eepec ≤ 255 C
255 < Eepec ≤ 340 D
340 < Eepec ≤ 425 E
425 < Eepec ≤ 510 F F
Eepec > 510 G

Consommation théorique totale :
185686 kWh/an

Consommation spécifique d'énergie primaire :
496 kWh/m²/an

PEB N° : 20150407009425

 
 

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