Jolie maison de 380 m² : 5 chambres + appartement séparé ( Chant d'oiseau) à AUDERGHEM à vendre

Jolie maison de 380 m² : 5 chambres + appartement séparé ( Chant d'oiseau) de 330 m² en Belgique

Lieu

AUDERGHEM | AUDERGHEM

Surface habitable

330 m²

Superficie du terrain

480 m²

Nombre de chambres

5

Place(s) de garage

1

Parking extérieur

1

Prix

895.000 €

Disponibilité

A l'acte

Référence

00004473602

Jolie maison de 380 m² : 5 chambres + appartement séparé ( Chant d'oiseau)

A la limte de Woluwé saint-PierreTrès jolie maison au coeur d'un petit clos charmant sur un beau terrain de 480 m² dans le quartier du chant d'oiseau,suface habitable de 330 m² incluant un appartement au rez-de chaussée de 62 m² convenant parfaitement pour une profession libérale. La maison a été rénovée en 1990 et l'appartement qui était un bureau a été aménagé depuis peu en appartement 1 chambre. La maison est très lumineuse et le calme est garanti.

Situation: Quartier Chant d'oiseau, dans un petit clos, calme, proche du ring.

Dsescription:
Cette jolie maison date de 1978, le propriétaire l'a transmis à son fils en 1990 et celui-ci en a prfité pour la rafraichir.
Elle est très lumineuse et elle possède de très beaux espaces.

Sous-Sol:
Caves carrelées, très saines
Rez-de -chaussée:
Hall d'entrée, vestiaire toilette, appartement de +/- 62 m² entièrement équipé comprenant une grande chambre avec salle de bain, living, cuisine neuve, buanderie.
A l'origine, il y avait des bureaux, cela peut parfaitement convenir pour une profession libérale.
Garage pour 2 voitures avec portes automatiques et emplacement de parking pour 2 voitures.
Etage 1:
Hall d'entrée,, vestiaire, toilette,living avec feu ouvert, salle à manger, cuisine équipée avec coin à déjeuner et accès vers le jardin.
Etage 2:
Hall de nuit, chambre parentale de 25 m² avec salle de bain privative, une chambre n° 2 de 23 m², une chambre n°3 de 20 m², salle de bain, placards.
Etage 3:
Une grande pièce aménagée en bureau et une pièce de rangement( 12 m²) avec un lavabo.

PI: 2.520 euros


Techniques:
. Double vitrages datant de 2005
. Parquet( 1990)
. Buanderie
. Caves carrelées
. Chaudières(2)  au gaz de marque Buderus (1978)
. Terrasse de 20 m²
- Cuisine principale(2002)
- Cuisine du rez-de-chaussée(2014)

Remarque:la sous toîture a été changée en 1990 et on en a profité pour mettre aussi une nouvelle toile.



.

Certificat de performance énergétique (CPEB)

Le certificat de performance énergétique du bâtiment (CPEB) informe les acheteurs potentiels de la qualité énergétique du logement, au moyen d'un indice chiffré représenté sur une échelle qui va de très économe en énergie (vert) à peu économe en énergie (rouge).

A++ E ≤ 0
0 < Eepec ≤ 45 A+
45 < Eepec ≤ 85 A
85 < Eepec ≤ 170 B
170 < Eepec ≤ 255 C
255 < Eepec ≤ 340 D
340 < Eepec ≤ 425 E
425 < Eepec ≤ 510 F F
Eepec > 510 G

Consommation spécifique d'énergie primaire :
321 kWh/m²/an

Émissions de CO² spécifiques :
321 CO²/m²/an

 

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