Au coeur du pays de Herve, très beau prieuré datant de 1688 et agrandi en 1972 à CHAINEUX à vendre

Au coeur du pays de Herve, très beau prieuré datant de 1688 et agrandi en 1972 de 360 m² en Belgique

Lieu

CHAINEUX | CHAINEUX

Surface habitable

360 m²

Superficie du terrain

9053 m²

Nombre de chambres

5

Place(s) de garage

2

Parking extérieur

6

Prix

690.000 €

Disponibilité

A l'acte

Référence

00004474602

Au coeur du pays de Herve, très beau prieuré datant de 1688 et agrandi en 1972

Cette ancienne ferme sur un très beau terrain de 92 ares est devenu un prieuré et en 1972, une annexe importante a été rajoutée, il y a une infrastructure équestre avec une sellerie et 5 boxes. Une partie de l'intérieur est classé. l'ensemble comprend actuellement 4 chambres, une salle de bain, un bureau, mais ce splendide bureau de plus de 33 m² pourrait être aménagé comme 5ème chambre et pourquoi en faire une belle suite parentale.petit étang, grand parking, belle prairie.

Situation
Au cur du pays de Herve, sur la commune de Chaineux ( Province de Liège).
Localisation:
Le PAYS de HERVE et très proche d'écoles renommées (Ville de Herve) et de plusieurs grandes surfaces à Battice, Herve et Dison.
Accès autoroutier très rapide pour LIEGE ,  l'Allemagne, la Hollande, Le grand-duché de Luxembourg.
Descriptif :
Maison de caractère, d'une superficie habitable de 360 m².
Ancienne ferme dite LE Prieuré, située au bout d'une magnifique drève privative de platanes de 150 mètres de long à partir de la place de l'Eglise.
Cet édifice est orienté Nord Sud à 2° près et construit en moellons de grès et calcaire et de briques apparues au XVIIe siècle.
La partie ancienne de cette demeure a été construite en 1688, époque de Louis XIV, par un riche marchand lainier dit LE PENAY. (Cette date de 1688 est certifiée par l'Université de Liège)
L'intérieur et en particulier les cheminées munies de lourds panneaux en fonte, les plafonds en stuc de style Louis XIII, le départ et la première volée d'escalier en chêne menant à l'étage ainsi que toutes les boiseries intérieures ont fait l'objet d'un classement au patrimoine wallon en 1988.
La partie ancienne comporte 2 étages et un immense grenier aménageable en sous-toiture.
La partie moderne  a été construite en 1972-1973.
La propriété a une superficie mesurée de 9053.12 m².
Amateurs de chevaux :
Le terrain  laisse une prairie d'assez grande superficie pour y laisser paître des chevaux.
Une sellerie et 5 boxes de 9 m² munis de mangeoires sont aménagés
Un grand parking en gravier rose longe la partie Est et Sud de la maison.
A côté des boxes, nous disposons d'un  parking, idéal pour stationner un Van ou un camion pour les chevaux.
Si besoin de plus de terrain, possibilité, sous toute réserve de racheter ou louer une prairie à côté.
Au Nord se trouve un petit étang qui est alimenté en eau par la nappe aquifère. (le niveau hydrostatique y est visible).
Descriptif de l'intérieur:
Sous-sols : 50 m²
Cave à vin : voûtée prodiguant une excellente température pour conservation optimale des vins.
Cave voûtée : pour chaudière et chauffe-eau électrique
Cave pour remise.
Rez-de-chaussée :176 m²
Vaste Hall d'entrée avec WC séparé et vestiaire, cheminée munie d'un panneau en fonte représentant la Samaritaine et escalier en chêne (muni d'un monte-escalier) donnant accès au hall de nuit (1er étage) de la partie moderne et au 1er étage de la partie ancienne.

Séjour : 51 m²             (cheminée d'époque, classée )  

Salle à manger :28 m²
Buanderie :13 m²
Garage :38 m² pour 2 voitures
1er étage :176 m²
Hall de nuit :20 m²        WC
3 chambres à coucher : (27-15-24 m²)
Salle de bains :15 m²
Bureau ou chambre :33 m²splendide plafond en stuc cheminée gravée ANNO 1688
Annexe au bureau ou dressing : 13 m²
2ème étage :40 m²
Palier :18 m²
Chambre à coucher :19 m²
Bureau et coin TV :12 m²
Combles :81 m² 2 greniers (50 - 31 m²)
Renseignements divers:

-Une citerne à mazout enterrée d'une capacité de 5000 litres et une autre de 2500 litres (aérienne).
-Une fosse septique.
-Chauffage central au mazout (Chappée)
-Boiler eau chaude
-PEB G N° 2013 0909 0096 658 263580 kwh/an      583 kwh/m²/an     CO : 146,02.
-Alimentation électrique, triphasée.
-Cave à vin : voûtée prodiguant une excellente température pour conservation optimale des vins.
-Précompte immobilier : 2925 €
-Revenu cadastral indexé : 5259 €


Aménagements possibles :
C'est de faire du grand bureau de l'étage et des pièces voisines, une superbe suite parentale.
Aménager une deuxième salle de bain à côté de la chambre de 19 m² .
Si on a besoin de plus de chambres ou d'un home cinéma, d'une salle de fitness, on peut facilement aménager les combles, le plancher est en parfait et il y a une belle hauteur de plafond.




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Certificat de performance énergétique (CPEB)

Le certificat de performance énergétique du bâtiment (CPEB) informe les acheteurs potentiels de la qualité énergétique du logement, au moyen d'un indice chiffré représenté sur une échelle qui va de très économe en énergie (vert) à peu économe en énergie (rouge).

A++ E ≤ 0
0 < Eepec ≤ 45 A+
45 < Eepec ≤ 85 A
85 < Eepec ≤ 170 B
170 < Eepec ≤ 255 C
255 < Eepec ≤ 340 D
340 < Eepec ≤ 425 E
425 < Eepec ≤ 510 F
Eepec > 510 G G

Consommation théorique totale :
263580 kWh/an

Consommation spécifique d'énergie primaire :
583 kWh/m²/an

Émissions de CO² spécifiques :
146 CO²/m²/an

PEB N° : 20130096658

 
 

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