Jolie maison deux façades de 177 m² sur un terrain de 2 a 75 ca- 5 ch -2 Sb à WATERMAEL-BOITSFORT à vendre

Jolie maison deux façades de 177 m² sur un terrain de 2 a 75 ca- 5 ch -2 Sb en Belgique

Lieu

WATERMAEL-BOISFORT | WATERMAEL-BOITSFORT

Superficie du terrain

245 m²

Nombre de chambres

5

Place(s) de garage

1

Parking extérieur

1

Prix

545.000 €

Disponibilité

A l'acte

Référence

00004480602

Jolie maison deux façades de 177 m² sur un terrain de 2 a 75 ca- 5 ch -2 Sb

Jolie maison de type belle étage de 177 m² datant de 1954 sur un terrain de 2 ares 75 ca. A proximité des transports en commun, des écoles, du centre sportif des trois tilleuls et de la place Keym. Excellent état, entièrement rénovée en 2007 et transformée en 2013( aménagement des combles) ainsi qu'isolation complète de la toiture.5 chambres, 2 salles de douche, cave, buanderie, garage et parking. Chaudière au Gaz récente ( 2007).

Situation:

Idéalement situé, tout proche de la place Keym et à proximité du centre sportif des trois tilleuls et de la piscine le Calypso. A 5 minutes de Delta. Tout proche des transports en commun.

Description:

REZ- rue:
Hall d'entrée, toilette, buanderie, cave  avec chaudière au gaz ( vaillant), grand garage avec porte automatique.

Rez- Jardin:
Salon avec insert de cheminée ( Bodart & Gonay), salle à manger, cuisine équipeé avec accès          jardin et terrasse  de 10 m²( EST), le jardin a été complètement refait.

Etage 1: Hall de nuit, trois chambres, une salle de bain avec douche et wc

Etage 2: Hall de nuit, deux chambres, une salle de bain avec douche et wc

Le jardin possède 3 niveaux, les deux derniers niveaux sont ensoleillés toute la journée et en soirée. Cabane de jardin de 9 m² avec abris buches. Trampolin (en option).

Détails techniques:

- Revêtement de sol: Plancher partout
- Alarme
- Double vitrage partout,
- Isolation complète de la toiture ( 2013)

- Revenu cadastral: 1.709 €
- Revenu cadastral indexé: 2.989 €
- PI: 1017 €

- PEB: G

Idées:
Possibilité d'agrandir la cuisine de 10 m² pour jouir d'une belle grande cuisine donnant sur le jardin.




  



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Certificat de performance énergétique (CPEB)

Le certificat de performance énergétique du bâtiment (CPEB) informe les acheteurs potentiels de la qualité énergétique du logement, au moyen d'un indice chiffré représenté sur une échelle qui va de très économe en énergie (vert) à peu économe en énergie (rouge).

A++ E ≤ 0
0 < Eepec ≤ 45 A+
45 < Eepec ≤ 85 A
85 < Eepec ≤ 170 B
170 < Eepec ≤ 255 C
255 < Eepec ≤ 340 D
340 < Eepec ≤ 425 E
425 < Eepec ≤ 510 F
Eepec > 510 G G

Consommation théorique totale :
62287 kWh/an

Consommation spécifique d'énergie primaire :
352 kWh/m²/an

Émissions de CO² spécifiques :
70 CO²/m²/an

PEB N° : 201401220000208

 

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